در حالی که بازارهای ارز و طلا طی هفته‌های اخیر با نوسان همراه بوده‌اند، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک می‌گوید بازار مسکن طبق روال سال‌های گذشته در ماه‌های پایانی سال با افزایش مراجعات و تعداد معاملات مواجه شده‌اند، هرچند این روند لزوماً به معنای تغییرات قیمتی قطعی نیست.

تابستان ۱۴۰۴ تابستان پرچالشی برای بازار مسکن بود. در فضایی که وقوع جنگ ۱۲ روزه سایه‌ی ابهام را بر سر بازار پایتخت افکنده بود، تمدید اجاره‌ها گزینه‌ای بود که بسیاری از مستاجران در دستور کار خود قرار دادند.

خروج گسترده افغان‌ها از ایران ، تب داغ بازار مسکن در برخی از مناطق را در فصل جابه‌جایی کاهش داد.

خروج گسترده افغان‌ها از ایران ، تب داغ بازار مسکن در برخی از مناطق را در فصل جابه‌جایی کاهش داد.

برخی تحلیلگران بازار مسکن معتقدند در حال حاضر یک توقف کلی در ذهن و روان مردم ایجاد شده است که مانع هرگونه فعالیت اقتصادی شده و این موضوع، تحلیل‌های فنی و آماری را بی‌اثر کرده است. جالب آنکه این فضای روانی از سوی مردم برای عدم انجام فعالیت اقتصادی باعث شکل‌گیری رکودی شده که به اشتباه با کاهش قیمت یکسان تلقی می‌شود.

دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن با بیان این‌که باید بپذیریم بخش زیادی از نیروهایی که در کشور در کارگاه‌های ساختمانی کار می‌کنند، کارگران افغان هستند، می‌گوید: خروج اتباع خارجی به نوعی شرایط را برای نیروی کارگری ما سخت کند، اما در سمت مقابل هم باید بپذیریم که در مدت گذشته شرایط بسیار ناجوانمراده‌ای برای کشور رقم خورد و از نظر امنیتی باید ساماندهی اتباع خارجی اتفاق بیفتد.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک می‌گوید: ما بازار را که رصد می‌کنیم، می‌بینیم که تعدادی از خانه‌ها با توجه به خروج اتباع غیرمجار، به بازار در حال بازگشت است و همین موضوع، باعث کاهش قیمت ملک به جهت افزایش عرضه شده است.

یک کارشناس اقتصادی می گوید: رکود می‌تواند نگران‌کننده باشد؛ به این معنا که متعاقب رکود، زمانی که تحولی در درآمد مردم ایجاد شود و یا بازار تکان بخورد، بعد از مدتی به تورم وحشتناک در حوزه مسکن تبدیل می‌شود.

یک کارشناس اقتصادی با اشاره به تشدید رکود در بخش مسکن، می‌گوید: رکود می‌تواند نگران‌کننده باشد؛ به این معنا که متعاقب رکود، زمانی که تحولی در درآمد مردم ایجاد شود و یا بازار تکان بخورد، بعد از مدتی به تورم وحشتناک در حوزه مسکن تبدیل می‌شود.

تابستان هنوز از راه نرسیده، اما موج گرانی اجاره‌بها زودتر از همیشه مستأجران را غافلگیر کرده است؛ خانواده‌هایی که پیش از جابه‌جایی، ناچارند چمدان اضطراب ببندند و به‌دنبال سقفی تازه در دل گرانی بگردند.